在臥室和客廳工作了兩年，已經(jīng)改變了員工對辦公室的外觀和感覺的期望。超越這些不斷變化的期望是房地產(chǎn)開發(fā)商和寫字樓業(yè)主的首要任務(wù)。50%的企業(yè)高管表示，他們的公司要求或計劃要求在2022年實現(xiàn)全職的面對面工作，但到目前為止，員工重返辦公室的工作開端并不順利。

辦公室業(yè)主如何重新設(shè)計和改造辦公室，以足夠吸引員工回到辦公室?由物聯(lián)網(wǎng)和其他技術(shù)提供支持的智能建筑，作為清晰的解決方案脫穎而出。它們通過個性化的空間，使照明、供暖和室內(nèi)空氣質(zhì)量(IAQ)等系統(tǒng)極大地改善了用戶體驗。

物聯(lián)網(wǎng)投資正以不可阻擋的速度增長。根據(jù)CBI的數(shù)據(jù)，去年全球有76億活躍物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備。到2030年底，這一數(shù)字將達到241億，其中大部分投資將用于使企業(yè)房地產(chǎn)變得更智能、更高效。但是，實施這些系統(tǒng)的挑戰(zhàn)是什么?如何克服這些挑戰(zhàn)?

物聯(lián)網(wǎng)進入辦公室

我們經(jīng)常將物聯(lián)網(wǎng)與家庭功能聯(lián)系起來，比如智能溫度控制系統(tǒng)能使房屋更節(jié)能，或者語音操作電視以獲得高質(zhì)量的觀看體驗。但隨著業(yè)主投資越來越多的物聯(lián)網(wǎng)和技術(shù)產(chǎn)品，使得工作空間變得更加舒適高效。

由于對新冠疫情的擔(dān)憂使一些員工不愿返回，因此疫情重新關(guān)注辦公室的生物安全。物聯(lián)網(wǎng)在促進更安全的辦公空間方面發(fā)揮著關(guān)鍵作用。擁有監(jiān)測能力的傳感器可以確保人與人之間的間距保持在安全范圍以內(nèi)，這一點尤其重要。室內(nèi)空氣質(zhì)量傳感器密切關(guān)注通風(fēng)情況，眾所周知，通風(fēng)是減少病毒在室內(nèi)傳播的重要因素。

根據(jù)某學(xué)會的研究表明，80%的受訪經(jīng)理表示，他們的公司已經(jīng)采用了混合工作模式，比如改善工作與生活的平衡，降低通勤成本。

改善員工體驗

對于混合型員工和全職辦公室員工來說，常常是一些小事情讓辦公室生活變得令人沮喪。物聯(lián)網(wǎng)減少了維護事故，并提供了更加無縫的體驗。在智能建筑中，繁瑣的任務(wù)都可以自動完成，從而節(jié)省了時間和資源，例如，智能打印機可以在墨水電量不足時訂購新墨水，或者使用簡單的溫度和照明控制。

當(dāng)團隊感覺彼此脫節(jié)時，我們開始注意到混合工作的缺點，解決這個問題需要強大的連通性。智能AV技術(shù)的創(chuàng)新發(fā)展促進了混合工作體驗，比如帶有廣角鏡頭的智能相機和傳感器，可以更自然地定位不同的參與者。當(dāng)智能技術(shù)和物聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)有效工作時，它們會減少有時與辦公室有關(guān)的壓力，從而提高員工的幸福感。

數(shù)據(jù)通知更及時

所有這些物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備都在收集如何使用工作空間的數(shù)據(jù)。辦公室的未來仍不確定，寫字樓業(yè)主正利用這些信息，以一種更明智的方式為“下一個常態(tài)”做準備。

例如，占用傳感器可以跟蹤有多少員工在使用辦公空間，以及辦公空間的某些部分是否比其他部分使用得更頻繁。這促使更明智的用戶主導(dǎo)的辦公室設(shè)計，反映了工作的實際完成方式，并確保員工高效、舒適和得到支持。

新型智能設(shè)備正在逐漸吸引設(shè)施管理人員，問題是，這些技術(shù)往往相互隔離，這意味著設(shè)施管理人員無法全面了解智能建筑的運行情況。

集成物聯(lián)網(wǎng)解決方案

那么，挑戰(zhàn)就變成了如何整合這些技術(shù)。傳感器通常由多個專業(yè)承包商管理，這意味著它們的數(shù)據(jù)和維護都是孤立的。當(dāng)發(fā)生事故或設(shè)備故障時，維修費用會飆升，而且需要更長的時間才能解決問題。

設(shè)施管理人員必須考慮如何集中從傳感器和設(shè)備收集的數(shù)據(jù)。智能建筑只有在這些功能被恰當(dāng)整合的情況下才會真正“智能”。解決這一問題的解決方案開始出現(xiàn)，例如可用于將第三方傳感器連接到用戶IP網(wǎng)絡(luò)的物聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)關(guān)。它們可以連接到云計算軟件上，這樣所有的傳感器就可以在一個地方進行監(jiān)控。這意味著物聯(lián)網(wǎng)傳感器的信息，可以在需要時與房東和租戶的應(yīng)用共享。

物聯(lián)網(wǎng)工具還應(yīng)該易于集成，并能夠支持廣泛的無線和有線協(xié)議。不同的公司對辦公室有不同的要求，因此提供的服務(wù)需要靈活。一個能夠讓設(shè)施管理人員快速升級或添加新工具，以改善辦公體驗的平臺對于積極響應(yīng)使用者的需求至關(guān)重要。

智能辦公室的未來

據(jù)廣泛報道，英國工作場所的入住率低至27%，在我們宣布完全“重返辦公室”之前，還有很長的路要走。寫字樓業(yè)主面臨著激烈的租戶競爭，因此他們的建筑需要比以往任何時候都更有吸引力。

智能建筑和物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)使建筑環(huán)境在改善員工福祉方面發(fā)揮作用。智能技術(shù)為混合工作提供了工具，并允許居住者控制和個性化他們的空間。當(dāng)這些工具被正確集成起來，它們的數(shù)據(jù)可以在一個地方查看，設(shè)施管理者就可以開始使用物聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)來更好地了解它們的空間是如何運行的。

員工正在推動這些變化：從混合工作到更舒適的工作空間，在辦公室方面，領(lǐng)導(dǎo)們不得不放棄回歸常態(tài)的做法。智能辦公室是前進的方向，更會讓我們的工作方式更智能。(來源：千家網(wǎng))