就像生活中的任何事情一樣，培養(yǎng)一個新的理解是關(guān)于視角和把事情放到正確的環(huán)境中。隨著我們深入探討設(shè)施管理者和建筑業(yè)主如何通過物聯(lián)網(wǎng)(IoT)提高物業(yè)性能和設(shè)施效率，我想首先定義我所說的經(jīng)濟物聯(lián)網(wǎng)。將這一概念置于適當(dāng)?shù)谋尘跋?，將有助于我們理解它如何工作，以?chuàng)建更智能的建筑，并改善整體設(shè)施管理。

經(jīng)濟物聯(lián)網(wǎng)的要求

在我職業(yè)生涯的大部分時間里，我都在能源效率和智能控制領(lǐng)域工作，我遇到了智能建筑系統(tǒng)和控制技術(shù)的整個領(lǐng)域，從全尺寸建筑自動化系統(tǒng)(BAS)到網(wǎng)狀網(wǎng)絡(luò)照明控制。設(shè)施管理和效率是我所處的經(jīng)濟物聯(lián)網(wǎng)的背景。它封裝了用于創(chuàng)建智能、更智能的建筑的解決方案。我已經(jīng)看到了很多，并且通過這些與“智能”技術(shù)工作的經(jīng)驗，我已經(jīng)開發(fā)了四個特定的需求來確定一個建筑控制或管理解決方案是否可以被定義為經(jīng)濟的。或者，我喜歡稱之為經(jīng)濟物聯(lián)網(wǎng)。這些要求包括:

成本效益。

簡便的部署。

痛點解決。

可伸縮性。

為什么要用物聯(lián)網(wǎng)這個詞?

這里有更多的背景。我之所以選擇使用物聯(lián)網(wǎng)這個術(shù)語，是因為當(dāng)今大多數(shù)(如果不是全部的話)智能建筑管理和控制解決方案都自詡為物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用。從你的洗衣機和狗項圈，到商業(yè)建筑中的數(shù)字孿生軟件和LED燈，一切都是物聯(lián)網(wǎng)生態(tài)系統(tǒng)的一部分。

這不再僅僅是定義“x”技術(shù)是否智能的問題;一切都是智能的。我將對成本效益高和成本效益不高的“智能”解決方案進行直接比較，這些解決方案可以促進更智能的空間和場所。讓我們從一個不太經(jīng)濟的解決方案的例子開始：BAS。

樓宇自動化系統(tǒng)(BAS)：不太經(jīng)濟的解決方案

建筑自動化系統(tǒng)被視為智能建筑的支柱，也被稱為建筑管理系統(tǒng)，幾十年來一直保持著這一歷史先例。Enterprise IoT Insights表示：

“…。是否建立了允許建筑物業(yè)主和租戶監(jiān)控、維護和管理Structure…內(nèi)的機械、電氣和機電功能的系統(tǒng)。。[B]但大廈管理系統(tǒng)最大的吸引力可能是它被證明有能力降低能源使用量，從而節(jié)省資金。

這一點在大型商業(yè)地產(chǎn)(100,000平方英尺或以上)的ROI計算中得到了證實。但是，通過中小企業(yè)的視角，傳統(tǒng)的BAS解決方案如何與我們對經(jīng)濟物聯(lián)網(wǎng)的四項要求相媲美?讓我們來看看：

成本效益。根據(jù)行業(yè)平均水平和全國農(nóng)村電力合作協(xié)會(NRECA)的數(shù)據(jù)，BAS的平均成本約為每平方英尺2.50-7.00美元。因此，假設(shè)我們正在查看這些系統(tǒng)通常駐留的空間(100,000平方英尺以上)。在這種情況下，我們預(yù)計的最低總投資為250,000美元，而對于一個50,000平方英尺的較小組織，您仍將面臨最低125,000美元的投資。一句話：對于一家中小型企業(yè)來說，這并不是我所說的經(jīng)濟。

易于部署。典型的安裝需要專業(yè)技術(shù)人員、編程人員和制造商的長期現(xiàn)場工作人員，以確保正常運行時間和系統(tǒng)完整性。一句話：部署起來并不容易?；蚓S持，就這一點而言。

痛點解決方案。BAS系統(tǒng)可以解決建筑運營商和業(yè)主的多個痛點，包括降低能源支出和管理多個建筑系統(tǒng)。一句話：這些解決方案可以解決許多業(yè)務(wù)、運營和設(shè)施方面的挑戰(zhàn)。

可擴展性。根據(jù)供應(yīng)商和系統(tǒng)是開放的還是專有的，BMS/BAS可以隨著時間的推移和建筑物的運營變化而擴展。一句話：BAS是可擴展的。

經(jīng)濟物聯(lián)網(wǎng)：推動設(shè)施管理和建筑績效

歸根結(jié)底，BAS的主要好處是它能夠?qū)Χ鄠€建筑系統(tǒng)進行數(shù)字化、監(jiān)控和管理，以改善運營、節(jié)省能源成本并提高建筑性能。然而，正如我們上面概述的那樣，中小型企業(yè)部署這種全面的解決方案有一些重大的絆腳石，其中成本和復(fù)雜性是主要因素。

那么，物業(yè)所有者和設(shè)施經(jīng)理可以在不破產(chǎn)的情況下部署哪些經(jīng)濟的物聯(lián)網(wǎng)解決方案來獲得相同的性能結(jié)果?讓我們來看看三個具體的例子。

低功耗無線傳感器(LoRaWAN、藍牙、ZigBee、WiFi等)。

面板內(nèi)能源監(jiān)控。

通用I/O設(shè)備。

低功耗無線傳感器

如今，低功耗無線傳感器的進步開啟了物聯(lián)網(wǎng)熱潮。有了更經(jīng)濟的選擇，以及過多的物聯(lián)網(wǎng)通信協(xié)議可供選擇(許多是開源的)，設(shè)施經(jīng)理和建筑物所有者現(xiàn)在可以在整個建筑物基礎(chǔ)設(shè)施中安裝傳感器，而成本只有歷史上BAS系統(tǒng)的一小部分。

以下是一些經(jīng)濟型物聯(lián)網(wǎng)傳感器的示例：

暖通空調(diào)。智能、獨立的恒溫器允許從任何地方進行分區(qū)、分組、自動調(diào)度和遠程訪問/故障檢測。

燈光。基于燈具的傳感器，現(xiàn)在可以按房間、樓層或單個燈具控制照明燈具。

入住率。低功率無線傳感器允許您在需要跟蹤入住率的任何地方放置入住率傳感器。

追蹤中。跟蹤叉車、工具、包裹等實物資產(chǎn)現(xiàn)在比以往任何時候都更容易。

震動。小型無線振動檢測傳感器使您能夠在災(zāi)難性故障之前檢測故障/不同步機械。

面板內(nèi)能源監(jiān)控

面板內(nèi)/表內(nèi)能源監(jiān)測傳感器和設(shè)備的進步使BAS提供的監(jiān)測能源使用的好處變得更容易獲得，部署成本也更低。您可以在整個物業(yè)組合中獲得相同的、有時甚至更精細的數(shù)據(jù)。

通用I/O設(shè)備

傳統(tǒng)BAS解決方案的最后一個主要優(yōu)勢是從單個儀表板控制多個設(shè)施系統(tǒng)。對于許多大型設(shè)施(例如，多層高層建筑)來說，BAS最有意義。但對于絕大多數(shù)其他建筑來說，今天更先進的通用I/O(輸入/輸出)設(shè)備加上我上面提到的低功耗傳感器，為更深層次和更廣泛地控制設(shè)施系統(tǒng)提供了新的途徑。

經(jīng)濟物聯(lián)網(wǎng)將成為主流

當(dāng)您將當(dāng)今市場上提供的三個經(jīng)濟型物聯(lián)網(wǎng)解決方案的具體示例結(jié)合在一起時，設(shè)施經(jīng)理和建筑物所有者現(xiàn)在擁有所需的工具來創(chuàng)建他們的系統(tǒng)，以傳統(tǒng)BAS的一小部分成本來改善設(shè)施管理。

有了這些工具、設(shè)備和技術(shù)，我們現(xiàn)在就可以開始并獲得傳統(tǒng)BAS系統(tǒng)的好處，而不需要復(fù)雜、麻煩和高成本。然而，這些設(shè)備中的許多仍處于過渡的早期階段，高度可比的BAS解決方案仍需調(diào)整。但從今天開始是有可能的。更多基于傳感器的解決方案和物聯(lián)網(wǎng)平臺進入市場并使智能建筑成為主流現(xiàn)實只是個時間問題。